RENOVATION

RENOVATION

リノベーション/企画

INTRODUCTION

リノベーション/企画

「壊す」から「活かす」へ。 時代は、大量生産・大量消費から、良質なストックを長く使い続ける循環型社会へとシフトしています。 エニシのリノベーションは、単に古くなった内装を新しくするだけではありません。 その建物が刻んできた時間や記憶、そして素材の持つ味わいを大切にしながら、 現代の感性と技術で新たな息吹を吹き込みます。 古民家からビル、マンションまで。 用途変更(コンバージョン)を含めた柔軟な発想で、 既存空間のポテンシャルを最大限に引き出し、 次世代へと受け継がれる「価値ある空間」を創造します。

Service Intro
FEATURE

FEATURE

サービスの特徴

01
01

既存価値の最大化

古き良きものを活かしながら、現代のライフスタイルに合わせた機能とデザインを付加し、建物の価値を最大化します。スクラップ&ビルドではなく、ストック活用による環境負荷の低減にも貢献します。

02
02

収益性の向上と事業化

単なる改修にとどまらず、市場調査に基づいた企画立案により、収益物件としてのポテンシャルを引き出します。ターゲット層に響くデザインと機能で、空室対策や賃料アップを実現します。

03
03

性能向上リノベーション

見た目の美しさだけでなく、断熱性や耐震性などの住宅性能向上も同時に実現。冬暖かく夏涼しい、そして地震に強い、安心・快適な住まいへと生まれ変わらせます。

Residential

暮らしを紡ぐ
リノベーション

既存の躯体を活かしながら、間取りや設備、内装を一新することで、新築以上の価値を生み出します。 コストを抑えつつ、自分らしいこだわりの空間を実現できるのがリノベーションの最大の魅力です。

例えば、細かく区切られた部屋を繋げて広々としたLDKにしたり、壁付けキッチンをアイランドキッチンに変更したり。 ライフスタイルの変化に合わせて、自由自在に間取りを変更できます。また、断熱改修や耐震補強を行うことで、新築同様の快適性と安全性を確保することも可能です。

自由な間取り変更

ライフスタイルに合わせた空間構成

ヴィンテージとの融合

古い素材の良さを活かしたデザイン

Renovation Interior
Office Renovation
Business & Planning

事業用リノベーション・
企画プロデュース

オフィス、店舗、宿泊施設など、事業用不動産のリノベーションにおいては、「デザイン性」だけでなく「事業性」が重要です。 私たちは、市場調査やターゲット分析に基づき、収益を最大化するための企画立案からサポートします。

また、空き家や遊休不動産の活用、古民家再生など、エリア全体の価値向上につながるプロジェクトも積極的に推進しています。

Office

働き方を変えるオフィス

Shop

集客できる店舗デザイン

Hotel

体験価値を高める宿泊施設

Conversion

用途変更による再生

Technology

見えない部分へのこだわり

01. 断熱改修

壁や天井、床に高性能な断熱材を充填し、窓には二重サッシを採用。 魔法瓶のような構造を作ることで、冷暖房効率を高め、結露やヒートショックを防ぎます。

02. 耐震補強

現行の耐震基準を満たすよう、壁量の増加や接合部の補強を行います。 安心して長く住み続けられるよう、目に見えない躯体の安全性も徹底的にチェックします。

03. 配管更新

築年数が経過した建物では、給排水管の老朽化が懸念されます。 リノベーション時に配管を全て新しく更新することで、漏水などのトラブルを未然に防ぎます。

CASE

CASE

導入事例

長居
Architecture

長居

解放感があるけれど、外からは見えないプライバシーが守られる家づくりです。シンプルとナチュラルをテーマの中で、少し遊び心のある階段をつけたりと、子どもが想像力豊かに育って欲しいという施主様の願いを大切にしました。毎日二度は足を運ぶ洗面所は、家族みんなで使える大きなタイプにだわり使いやすく機能的にしました。

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今津北
Architecture

今津北

白を基調とした優しい雰囲気の外観にし、太陽が入るように窓の位置にこだわりました。バスルームもお部屋のように寛いで頂けるよう、広々と窓も大きくとりました。家の真ん中にあるリビングは、文字通り、家族みんなの暮らしの中心。家族が自然と集まって、思い思いにくつろぎ、遊び、語らう、やすらぎの空間です。

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その他
Architecture

その他

昼は太陽の光、そして夜はライトアップと、採光にこだわりました。当社は家族みんなが集まりゆっくりとくつろぐリビングにこだわり、部屋ごとに明るさを変化させるなど、採光にも力を入れています。またバスルームも広々とした空間にこだわり、一日の疲れをゆっくりと癒してもらうことを重視しました。

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阿倍野
Architecture

阿倍野

開口を大きくとることで、開放感のある空間としています。浴室は快適さを重視して、広々とした空間に眺めの良い開口を取り入れました。

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天王寺
Architecture

天王寺

お客様からの「特徴のある外観を」というリクエストにお応えし、真っ黒という外観が実現しました。一歩中に入ると、外観とは想像もつかない、木目調がメインの落ち着いた空間が広がります。またキッチンは、家族みんなで料理が出来るようにとリビングの中心に取り入れました。

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西宮
Architecture

西宮

素材感を生かした床は穏やかな色合いをベースとして、落ち着いた色調でありながらモダンなコントラストは、新鮮で粋なしつらえがあります。「モダン」でありながら「暖かみ」がある家をテーマとしました。家族と一緒に過ごしたい、家族とのコミュニケーションをこまめにとりたい、そう考えていらっしゃるご夫妻の希望で、リビングと和室を一体化しました。

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鶴見区
Architecture

鶴見区

間口をあまり広く取れない立地なので、なるべく中の空間が広くなるように、また有効的に壁を使えるように無駄な窓を少なくしました。リビングに間接照明を使うことで、光と影による立体感も生まれています。視線が広がり奥行きを感じることが出来ます。

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西田辺
Architecture

西田辺

窓にこだわりました。プライバシーを守る為に、あえて大きな窓は設置せず、窓の位置や高さを考えて設計しました。また、リビングには天窓(トップライト)を設置しました。天窓は、壁に設けた同じ大きさの窓に比べ、3倍の採光効果があることが建築基準法にも定められているほどなのです。

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